中古住宅の魅力②
カテゴリ： 中古一戸建て
３．目当ての場所に住める
中古物件だと、好きな町に住める点も大きな魅力ですね。
憧れの街、親戚の多い街、友人が多い街などなど
住宅を購入する上でやはり目当ての場所に住む重要性は
高いですよね。
私の知人でも、●●学校に入学したいから。
行政の補助が多いエリアであるから。
など、エリアにこだわる方は多いですよね。
４．金額の交渉ができます。
新築の物件では販売価格がきまっていて、その中には物件の
広告費であったり、モデルルームの費用が入っていたり
なかなかに値引きが出来ない場合があります。
一方中古物件では、物件資料に書かれている価格より低い値段で設定されている場合があります。
購入する段階で買主が『指値』といってこの金額ならかう。
意思表示を不動産会社に依頼して交渉をするケースがあります。
自分の希望どう売りに進むわけではないですが、
指値の交渉をしてみるのは一つの手でしょう。
また売主が早急に物件を売りたい、売らないといけない場合もあります。そのタイミングであれば交渉もすすめやすくなるかと重います
５．選択肢が広がる
３つめ項目では目当ての場所に住める点を上げましたが。
今回はエリアではなくその生活、条件で適した物件を探すことが
できます。
６．実はいい物件がある
不動産業者は『レインズ』と呼ばれるシステムを利用していて
全国の物件データーを確認することができます。
また売主に許可を取り、物件を地理扱うこともできます。
７．リノベが出来る
リホームで自由にレイアウトを変更できる点があります。
今は、中古の古いマンションでも、新築マンションのように
リフォームすることが出来ます。